Эксклюзивный поселок-усадьба.
Направление - Юго-запад.
Ближайший населенный пункт - г. Козельск , 12 км, г.Калуга - 60 км.
Трасса- Киевское шоссе.
Расстояние от МКАД - 250 км.
Площадь поселка - 30 га.
Площадь участков - от 10 до 58 соток
Количество участков - 75 участков под ИЖС.
Коммуникации.
Все коммуникации (газ, вода, электричество, дороги) подведены. Территория поселка имеет круглосуточную охрану. Управляющая компания обеспечивает функционирование всех коммуникаций и объектов инфраструктуры поселка, а так же, осуществляет всесезонную уборку территории.
В поселке предусмотрены круглогодичные подъездные дороги, внутри поселковые дороги и удобные подъезды до участков.
Вокруг 30 Га общей застройки за средства застройщика устанавливается общий кованый забор. Забор оборудуется охранной системой для постоянного видеонаблюдения охраны.
Инфраструктура поселка.
Территория застройки имеет свободные общественные зоны. Из 30 Га общей площади всего участка поселения, 10 Га отданы под аллеи, парк и рекреационные зоны. Партер Главной усадьбы, аллеи спортивные и детские площадки занимают 1/3 всей земли поселения и служат всем поселенцам.
Главная усадьба - здание инфраструктуры включит в себя магазин, кафе, водный оздоровительный комплекс, а так же театр-студию для проведения усадебных чтений, семейного музицирования, просмотра видео программ Спасово Кинозавода и постановки спектаклей Театра Спасово поселения.
На территории предусмотрена обширная зона отдыха, включающая в себя: детскую и спортивную площадки. Любители активного времяпровождения по достоинству отметят все прелести спортивной площадки. Начнем с того, что по все территории зоны отдыха проложены беговые дорожки длинной в 2 километра, для любителей командных видов спорта предоставляется целое футбольное поле размером 40х80м с мульти-спорт покрытием, которое позволяет переоборудовать поле в 2 теннисных корта 20х40м.
С территории имеется выход в лес и яблоневый сад. Построена купальня на источнике в километре от усадьбы. Будет организована пляжная зона в 500-х метрах от поселка.
На Центральной аллее находится 3 водоема со скульптурными группами (орел, телец и лев) – в водоемах, как и положено в классике, отражаются фасады флигелей.
Поселок расположен в 12 километрах от г. Козельска, имеющего все необходимое для жизни: магазины, детские сады, школы, аптеки, поликлиники, больницу, и пр.
Основой застройки являются территориальные модули из участков площадью от 10 до 58 соток. Каждый модуль состоит из 9-14 участков в основном по 10, 16 и 32 сотки.
Тишина и покой: Все земли вокруг поселка выкуплены застройщиком или взяты в аренду, что гарантирует его жителям неизменность видовых точек и защиту владельцев домов от "сюрпризов" хаотичной застройки в будущем. Вашими соседями будут культурные, образованные люди, которые так же, как и Вы, ищут покой и уединение. Близость православных святынь также способствует сосредоточению и эмоциональному отдыху. 1/3 Усадьбы отдана под парки и общественные зоны.
Экология: Вода в скважине поселения отмечена экологами как чистейшая в Калужской области. Уникальная роза ветров сохраняет девственную чистоту природы. Вокруг поселка - яблоневые сады, родниковая река и озеро с карпами. В ближайших лесах - охота на кабана, косулю, зайца, лису, оленя.
Пробы воды в скважине великолепные по чистоте. Сохраняемое уникальной розой ветров, это место не получает воздушных потоков от промышленных городов. Эти места всегда славилось своими вкусными молочными продуктами и лучшими в губернии овощами.
В собственности у авторов проекта имеются сотни гектар пахотных, кормовых земель, склады, площадка с коммуникациями для строительства животноводческой фермы и конного завода. Ведутся работы по разработке проектов индивидуальных конюшен и вольеров страусиных ферм. Среди покупателей домов надеемся найти совладельцев фермерского предприятия Спасово, развитие которого мы начали в этом году. Возможность покупки или аренды сельхоз земель вокруг усадьбы и совместное творчество на них доступна всем жителям Спасово.
Площади и основные длины:
- Частные владения – 21,5 га, 75 участков
- Аллеи, дороги и парковки – 5.5 га. Ширина главной аллеи 27 м., ширина боковых аллей 19 м.
- Площадь дорожного покрытия с парковками и прилегающими пешеходными дорожками - 3.1 га. Ширина дороги 7м, пешеходных дорожек – 2 м.
- Протяженность коммуникаций – 2.5 км.
- Протяженность тропинок, идущих по центральной аллее (с двух сторон от дороги) – 1.2 км. Протяженность тропинки (к храму) – 0.43 км.
- Главная усадьба с прилегающей территорией партера – 2.2 га.
- Зона спортивных площадок (детская площадка и футбольное поле 40х80м) - 1.3 га.
- Рекреационная территория вокруг дороги к храму - 2.3 га.
- Площадь водоема-фонтана - 0.12 га.
- Прочие территории 0.7 га.
Застройка территории ведется от монастыря к Главной усадьбе:
· I этап: 2009 года – осуществлялось строительство 10-и домов первого модуля. Подводились газ, вода, электричества к 15-и гектарам первой очереди. Устанавливался кованый забор вокруг первой очереди.
· II этап: 2010 год – завершилось строительство домов первой очереди. Строительство въездной группы.
· III этап: 2011 год – подведение коммуникаций к 15-и гектарам второй очереди и строительство 28-и домов второй очереди.
· IV этап: 2012 год – окончание строительства домов второй очереди и квартир Главной усадьбы.
Окружение поселка.
Окрестности поселка богаты на места для прогулок и интересное время провождение. Тут каждый найдет что-то для себя: возможность активного отдыха, посидеть на берегу с удочкой, поплавать в естественном водоеме с чистой водой, заняться хозяйством, побродить по лесам и главное, отдохнуть душой.
Озеро находится в 2-х километрах от поселка, река в 500-х метрах. Поселок окружают грибные и ягодные леса, в которых разрешена охота и есть на кого охотиться.
Вокруг усадьбы на 16 гектарах раскинулись яблоневые сады помещика Златоустовского в которых произрастает более чем 1000 сортов яблонь со всего мира.
В Спасово каждый имеет шанс открыть себя заново. Поселок находится в окружении трех «университетов души». Колыбель старчества - Оптина пустынь в 12 километрах от поселения. Она в ХIХ веке стала источником вдохновения классиков русской литературы (Н.В.Гоголя и Ф.М.Достоевского). Шамординская обитель - крупный женский монастырь, место наставничества преподобного Амвросия Оптинского в 4 км. от поселения, и Спаса Нерукотворного пустынь, - новый монастырь в современной России, который находится в 500 м. от усадьбы.
Пока идет строительство усадьбы, московские творческие люди, которые приезжают в Спаса Нерукотворного пустынь и встречаются за одним столом во время чаепития, начали создавать творческие проекты. Эти проекты спонсируются и развиваются под руководством застройщика: Музыка завод, Кино завод, Театр Спасово поселения, Планеры в Спасово, Детский центр Возрождение.
Жизнь поселка.
Спасово проводит ежегодные пленеры с участием профессиональных художников и начинающих художников из центра детского творчества "Возрождение". Пленеры заканчиваются вернисажем - выставкой работ художников в картинной галерее.
В эфире российских телеканалов прошла программа Спасово Кинозавода "Именины". В ней возрождают традицию поздравлять знакомых с именинами. В программе "Именины" Вас ждет встреча с известным тезкой и рассказ о вашем святом. Пока на поляне перед усадьбой, мы играем спектакли нашего театра.
Московские популярные группы: "Парк Горького", "Корни", "Челси", Ираклий и другие популярные исполнители дают в январе благотворительный концерт для детей Козельска - "Рождественские святки".
Если Вы устали от городской суеты и в Подмосковье Вы больше не можете спокойно отдохнуть, то самое время обратить свои взоры в соседние области, где еще можно найти укромные уголки русской природы, не затронутые бурным развитием коттеджей. В этом плане, поселок-усадьба Спасово имеет ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с поселками Подмосковья.
Житель Спасово, гуляя от Главной усадьбы по широкой центральной аллее, сможет увидеть свое отражение в трех каскадных прудах, уединиться в беседке для раздумий среди березовой рощицы и по лесной тропинке через горбатые деревянные мостики прийти к монастырю Спаса Нерукотворного пустынь.
Усадьба площадью 30 гектар имеет уникальный ландшафтный дизайн, повторяющий стиль регулярных парков дворянских усадеб. Ландшафтный дизайн поселка выполнен в стиле парков ХIХ века. Единая концептуальная идея отражается в планировке аллей, партере, въездной группы и центральной усадьбы. В поселке уже есть постоянные жители, поселившиеся в нескольких домах-усадьбах возведенных по авторским проектам.
